TRAUM-Garten mit Schwimmteich - großes Haus mit 3 Etagen (KG/EG/OG)

TRAUM-Gartenanlage direkt im Zentrum von Raab - sehr günstig gelegen.

Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:

* Traumhafte Gartenanlage mit wunderschönem Gartenteich mit Skimmeranlage und Steg!

* Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG)

* Schöne große und helle Räume

* Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen

* Keller sehr sauber und trocken

* Moderne, regelmäßig gewartete Pelletsheizung (Verbrauch ca. 6 Tonnen pro Jahr)

* zusätzlich ein Harreither Holzvergaser als gekoppeltes Heizsystem

* Toller Einzel-/Kachel-Ofen im Wohnzimmer!

* Stromkosten ca. € 100/Monat

* Großzügige Dusche im Keller z.B. nach Gartenarbeit

* Architektonisch reizvolle Gestaltung

* Doppel-Carport für 2 KFZ

* Weitere Stellmöglichkeiten für mehrere KFZ

* Ziegelwände Stärke 50cm für optimale Energie-Effizienz

* Hochwertige Böden

* SAUNA und WELLNESS im KG

* Glasfaser-Anschluss neu

* Es wurden laufend Instandhaltungen/Sanierungen am Objekt durchgeführt wie z.B.: Dachboden isoliert (2023), Fassade erneuert (2021), Balkon mit feuerverzinkten Säulen erneuert (2021)

* SUPER-ZENTRALE Lage im Zentrum - "alles" fußläufig erreichbar: Arzt und Apotheke ca. 100m; Schulzentrum ca. 300 m; Post 400 m

* und viele weitere Pluspunkte die man live erleben sollte!

WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU!

SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!

Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511301024349899c4c726001