Rustikales Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

4971 Aurolzmünster, Oberösterreich

Rustikales Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Objektbeschreibung

Rustikales Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1840 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 155 m² bietet dieses Haus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst ca. 687 m².

Es handelt sich hier um eine seltene Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben und ihm mit viel Liebe zum Detail zu neuem Glanz zu verhelfen.

Ob als Feriendomizil oder Ihr neues Zuhause, dieses Einfamilienhaus hat sehr viel Potenzial!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein älteres Gebäude handelt, das bereits viele Jahre hinter sich hat. Dementsprechend sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um den Charme des Hauses wieder zum Leben zu erwecken und es an heutige Standards anzupassen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1651/4514

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Kachelofen
Bad Küche
Kosten
  • Kaufpreis
    € 105.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1840
  • HWB
    270 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.09
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Nutzfläche
    155m²
  • Grundstücksfläche
    687m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Frau Alexandra Maier

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

105.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100m2
Wohnfläche
155m2
Nutzfläche
687m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB

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