🏡Ihr Zuhause mit Charme in Ranshofen- Ruhelage

🏡 Zuhause mit Charme in Ranshofen

✨ Willkommen daheim

Die ruhige Lage sorgt für Entspannung – und das bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit. 🏠💛

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📍 Lage & Infrastruktur

Ranshofen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen:

👨‍🏫 Schulen, 🛒 Supermärkte sowie 🥐 eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten.

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🔧 Laufend modernisiert

Teile des Hauses wurden bereits saniert:

🪟 Fenster, 🏠 Dach und die gesamte Isolierung wurden erneuert.

Bitte beachten Sie: Im Innenbereich sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Zudem steht ein baldiger Austausch der Heizung bevor – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.

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🗺️ Raumaufteilung im Überblick

Kellergeschoss

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  🚗 Garage

  
  


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  🔥 Heizraum

  
  


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  🪵 Brennstofflager

  
  


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  📦 Zwei praktische Kellerräume

  
  

Erdgeschoss

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  🚪 Windfang

  
  


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  🏡 Vorzimmer

  
  


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  🚻 WC

  
  


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  🛏️ Gästezimmer

  
  


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  🍽️ Küche

  
  


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  🥫 Speis

  
  


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  🛋️ Wohnzimmer

  
  

Obergeschoss

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  🛁 Badezimmer

  
  


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  🛏️ Schlafzimmer

  
  


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  🚽 Separates WC

  
  


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  📦 Abstellraum

  
  


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  🚶 Flur

  
  


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  🧒 Zwei Kinderzimmer

  
  

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🚗 Garage & zusätzlicher Stauraum

Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung. 🚲🌱

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🌄 Balkon mit Naturblick

Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne direkt vom Balkon – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee. ☕🌳

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📞 Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

📌 Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeitet werden.

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💶 Interesse an einer Finanzierung?

Unsere bankunabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unverbindlich zu attraktiven Konditionen. 🏦🤝

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Adel Jasarevic

📞 Tel.: +43 664 54 89 471

📧 E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at

🌐 www.mein-immokontakt.at

ℹ️ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

📌 Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505020932439715f8efafb57