Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Fuße des Plabutsch

8052 Graz, Steiermark

Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Fuße des Plabutsch

Objektbeschreibung

Hochwertiges Fertigteilhaus aus naturbelassenen Baustoffen mit Garten und Carport für Naturliebhaber!

Dieses gepflegte Haus (Voit-Naturhaus) wurde im Jahre 2004 in Riegelbauweise mit Steinwolle als Wärmedämmung errichtet. Es bietet auf einer Wohnfläche von 128 m² ein behagliches und komfortables Wohnambiente und ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die das großzügige Wohnen schätzen.

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Das Grundstück mit einer Größe von rund 714 m² besticht durch seine idyllische und grüne Lage, die Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert.

Die südseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und somit ein hohes Maß an Wohlbefinden. Die Sonnenterrasse eignet sich für gemütliche Stunden im Freien und der schöne ebene Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder auch um eigenes Gemüse anzubauen.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großen, hellen und offen gestalteten Wohn-Koch-Essraum mit Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse sowie den wunderschönen Garten, einer modern und voll ausgestatteten Küche, Vorraum, Diele, Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.

Ausstattung und Besonderheiten:

- Schöne Terrasse mit Laube, ideal für gemütliche Abende im Freien
- Gepflegter Garten mit viel Grün, perfekt für Natur- und Gartenliebhaber
- Zwei Badezimmer
- Holzfußböden aus Fichte Mehrblatt, gebürstet, natur-geölt
- 1 großes Carport
- Großes Gartenhaus

Die Beheizung erfolgt mittels Gas, alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Hier können Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebensstils genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen.
Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhelage dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16107

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 549.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2004
  • HWB
    73.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    128m²
  • Grundstücksfläche
    714m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Mag. Andrea Lackner

Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

549.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
128m2
Wohnfläche
714m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
C
HWB