Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Stadtrandlage

8054 Graz, Steiermark

Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Stadtrandlage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein hochwertiges Haus für Ihre Familie am Stadtrand von Graz, wo Sie nur die Koffer packen müssen und einziehen können? Dann ist dies die richtige Liegenschaft für Sie!

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde zwischen 2009 und 2012 umfassend saniert, folgende Baumaßnahmen wurden durchgeführt:

- Zentrale Pellet-Heizungsanlage der Firma Herz
- Dach inklusive Solaranlage für Warmwasser
- Fassade/Vollwärmeschutz
- Drainage
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Kunststoff-Fenster/ Dreifachverglasung
- Garagenzubau im Jahr 2016

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

OG:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele

EG:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorraum

KG:

- Gästezimmer
- Küche/Wohn-Essbereich
- Bad
- Vorraum
- Heizraum/Technik
- Pelletslager

Im südlichen Teil des Grundstückes befindet sich zusätzlich noch eine Freizeithütte welche mit einer Küche, einem Grill, einem Lagerraum, sowie genügend Platz ausgestattet ist um die herrliche Aussicht mit Freunden und Familie zu genießen.


Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15427

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Swimmingpool Klimatisiert
Umfeld
Stadtrand Grünlage Waldrandlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.100.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1954
  • HWB
    61.46 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    n. Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    159m²
  • Nutzfläche
    183m²
  • Grundstücksfläche
    960m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Zvonimir Kasper

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

1.100.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
159m2
Wohnfläche
183m2
Nutzfläche
960m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB