Provisionsfrei-Sonniges 5-Zimmer Einfamilienhaus- in GU /Graz in 20 Minuten!

8063 Eggersdorf bei Graz, Steiermark

Provisionsfrei-Sonniges 5-Zimmer Einfamilienhaus- in GU /Graz in 20 Minuten!

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz!
Provisionsfrei für den Käufer!


Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 682m² großen Garten.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 35 m² große Terrasse, ein Zimmer, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer.

Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SW-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Ein Weganteil und eine Photovoltaik-Anlage sind im Preis inkludiert.

Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung.

Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3853/47

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 555.774,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    116m²
  • Grundstücksfläche
    682m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IPM Liegenschafts- und Vermietungs GmbH

Frau Barbara Simpson

Riesstraße 21/ Top1
8063 Eggersdorf bei Graz

Immobilien Informationen

555.774,00
Kaufpreis
5
Zimmer
116m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
682m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB
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