PROVISIONSFREI: Exklusiver Neubau im Süd-Osten von Graz

8075 Hart bei Graz, Steiermark

PROVISIONSFREI: Exklusiver Neubau im Süd-Osten von Graz

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer:

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in der Gemeinde Hart bei Graz.

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Raumaufteilung:

EG
- Vorraum
- Flur
- WC
- Wirtschaftsraum
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gemeinsames Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche (zusätzlich für Wanne vorgerichtet)

OG
- Küchenbereich mit Abstellbox
- Essbereich
- Wohnbereich
- Terrasse, ca. 34,5 qm

Im Außenbereich befinden sich ein Lagerraum mit ca. 9,63 qm, ein Doppelcarport, gepflasterter Einfahrts- bzw. Eingangsbereich, sowie ein Schwimmbiotop mit Terrasse.

Extras:
- Böden: Weizer Parkett, Eiche rustikal
- Heizung: Infrarot, Firma Trotec - in den Bädern und WCs als Spiegel ausgebildet
- Klimaanlage im Obergeschoß
- Bauweise: Holzriegelbau

Die Infrastruktur dieser tollen Immobilie entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Weiters finden Sie in den pdf-Anhängen den Energieausweis, den Einreichplan, sowie die Schwimmbiotoptechnik und das Blowdoor-Attest.

Ein echtes Juwel - wir freuen uns auf Ihr Kennenlernen!


PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15297

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Swimmingpool Klimatisiert Gartennutzung Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Hanglage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 519.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    44.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    119m²
  • Grundstücksfläche
    585m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Ing. Stefan Hagg

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

519.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119m2
Wohnfläche
585m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
B
HWB