Großzügiger Bungalow im Villenviertel von Frohnleiten

8130 Frohnleiten, Steiermark

Großzügiger Bungalow im Villenviertel von Frohnleiten

Objektbeschreibung

Dieser ca. 162m² große Bungalow liegt in Bestlage von Frohnleiten und besticht durch die gute Raumaufteilung auf einer Ebene sowie dem ca. 1.419m² großen Grundstück mit Südausrichtung.

Die zentrale Lage (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten alles fußläufig erreichbar) ist ein zusätzlich positives Merkmal der Immobilie.

Das Haus wurde im Jahr 2006 großteils saniert und innen teilweise umgebaut. Unter anderem wurden die Fenster getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht (Außenmalerei bzw. Farbputz noch nicht fertiggestellt) , die Fernwärme angeschlossen, Elektroverteiler erneuert und Innenräume wie Küche-Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer saniert und neu eingerichtet.

Das großzügige Grundstück bietet genug Platz für Aktivitäten aller Art, eine Doppelgarage mit Vorplatz ist der Immobilie zugehörig.

Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, 4 getrennte Schlaf-Arbeitszimmer

KG: Vorraum, Technikraum mit Übergabestation Fernwärme, Arbeitszimmer, Badezimmer mit WC, 2 getrennte Kellerräume


Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.



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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15460

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 699.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1981
  • HWB
    80 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.15
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    April 2023
Flächen
  • Wohnfläche
    162m²
  • Grundstücksfläche
    1.419m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Walter Wieser

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

699.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
162m2
Wohnfläche
1.419m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB