Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage

8162 Passail, Steiermark

Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage, Nähe Ortszentrum Passail.

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Dieses Haus wurde in Ziegelmassivbauweise ca. 1900 errichtet und zwischen 2009 und 2015 teilsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Passail entfernt. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 442 m² großes Grundstück, welches eine Baudichte von WA 0,2 - 0,8 aufweist.

Raumaufteilung:

EG
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche/Esszimmer mit E-Geräten
- Badezimmer mit WC und Wanne

OG
- Vorraum
- Zimmer nach Süd-West ausgerichtet
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Zimmer nach Osten ausgerichtet

Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.

Das Haus ist derzeit vermietet. Es ist möglich den derzeitigen Mieter zu übernehmen oder nach Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist selbst einzuziehen.

Sämtliche Nahversorger, ein Baumarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Ärzte und sogar ein Golfplatz befinden sich in der Nähe. Genauere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposè.

Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:251.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15295

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 295.000,00
  • Betriebskosten
    € 100,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    251 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Grundstücksfläche
    442m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Helmut Bachler

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110m2
Wohnfläche
442m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB