Zwei Einfamilienhäuser in erhöhter, sonniger Lage

8162 Passail, Steiermark

Zwei Einfamilienhäuser in erhöhter, sonniger Lage

Objektbeschreibung

Einfamilienhäuser in ruhiger, sonniger Lage, Nähe Ortszentrum Passail.

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Ein Haus wurde ca. 1900 in Ziegelmassivbauweise errichtet und zwischen 2009 und 2015 teilsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Passail entfernt. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 442 m² großes Grundstück, welches eine Baudichte von WA 0,2 - 0,8 aufweist.

Raumaufteilung:

EG
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche/Esszimmer mit E-Geräten
- Badezimmer mit WC und Wanne

OG
- Vorraum
- Zimmer nach Süd-West ausgerichtet
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Zimmer nach Osten ausgerichtet
-
Das zweite, kleine 2-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² wurde ca. im Jahre 2014 teilweise in Ziegelmassiv- und Betonbauweise errichtet. Im Kellerbereich befinden sich eine Garage, sowie ein Lagerraum und ein Technikraum. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit Sicht auf den Schöckl ist südlich ausgerichtet. Zusätzlich befindet sich eine kleine Grünfläche von ungefähr 8 m² vor dem Haus. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 161 m².

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Zimmer
- Bad mit WC

Beheizt werden die Gebäude mittels Fernwärme.
Die Heizkosten betragen monatlich je ca. € 110,--.

Beide sind derzeit vermietet . Es ist möglich die derzeitigen Mieter zu übernehmen oder nach Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist selbst einzuziehen.

Sämtliche Nahversorger, ein Baumarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Ärzte und sogar ein Golfplatz befinden sich in der Nähe. Genauere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposè.

Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15296

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 398.000,00
  • Betriebskosten
    € 200,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2014
  • HWB
    73.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Grundstücksfläche
    603m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    5

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Franz Reiter

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

398.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160m2
Wohnfläche
603m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
C
HWB