Zentral gelegener Dreikanthof nahe Gleisdorf

8211 Prebuch, Steiermark

Zentral gelegener Dreikanthof nahe Gleisdorf

Objektbeschreibung

Dieser Dreikanthof befindet sich zentral in der Ortschaft Prebuch (ca. 10 Minuten von Gleisdorf entfernt) auf einer Gesamtfläche von ca. 1.361 m² mit einer Widmung von DO 0,2 - 0,8.

Aktuell wird das Objekt zum Wohnen und als Gewerbeobjekt genutzt.
Der bewohnbare Bereich bietet rund 123 m² Wohnfläche und ist mit ca. 32 m² teilweise unterkellert.

Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Wanne
- Dusche
- WC
- Waschraum

Beheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.
Die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden heuer abgeschlossen und umfassten eine neue Fassade und eine Drainage.

Im gewerblich genutzten Teil befindet sich aktuell auf etwa 107 m² eine Kfz-Werkstatt mit Büro.
Die restliche Fläche wird als KFZ-Abstellplatz und Lager genutzt.

Ein bewilligter Einreichplan zum Ausbau des Obergeschoßes zu drei weiteren Wohneinheiten besteht ebenfalls, sowie zum Umbau der Lagerfläche zu einer Spenglerei.

Lage:
Die nächste größere Ortschaft Gleisdorf ist ca. 7 km entfernt, die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Genaueres zur Lage entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15461

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kosten
  • Kaufpreis
    € 380.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    48.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    123m²
  • Nutzfläche
    421m²
  • Grundstücksfläche
    1.361m²
  • Kellerfläche
    32m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Djenan Halilovic

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

380.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123m2
Wohnfläche
421m2
Nutzfläche
32m2
Kellerfläche
1.361m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB