Bezauberndes Sacherl im Naturpark Pöllauer Tal - Häufig nachgefragt - selten zu haben.

8225 Köppelreith, Steiermark

Bezauberndes Sacherl im Naturpark Pöllauer Tal - Häufig nachgefragt - selten zu haben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine echte Rarität - ein kleines Sacherl mit atemberaubenden Weitblick im Joglland.

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Ferienhaus oder möchten evtl ´back to the roots´ und dort Ihren Hauptwohnsitz errichten?
Beides wäre hier möglich.

Dieses idyllische Häuschen für Bastler und Handwerker liegt in wunderschöner, ruhiger und ländlicher Lage im Pöllauer Tal (Ortsteil Köppelreith).

Das Grundstück weist eine Fläche von 427 m² auf und befindet sich in leichter Hanglage.
Dort wurde vor vielen Jahren dieses kleine, entzückende Häuschen mit einer Wohnfläche von ~ 55 m² errichtet. Ob für Ferien oder als Hauptwohnsitz - dieses kleine Sacherl hat Charme und kann bald Ihr persönliches ´Wohlfühlplatzerl´ werden.

Die Wasserversorgung ist über eine nahe Quelle gesichert (eingetragenes Wasserbezugsrecht besteht).
Das Objekt ist aktuell noch nicht an das örtliche Kanalnetz angeschlossen (der Kanal liegt jedoch bereits an der Grundstücksgrenze). Bestehend wird das Schmutzwasser in eine Senkgrube geleitet.

Das Häuschen wurde stets gut gepflegt und es wurden kontinuierlich Wartungsarbeiten durchgeführt.

Der Wohnbereich besteht aus 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit DU/WC, 1 Stube mit Küche und Zusatzherd, sowie 1 großem Schlafzimmer mit einem weiteren Holzofen.
Vom Wohnhaus selbst kommt man direkt in den Dachboden, welcher zT bereits etwas adaptiert wurde und für Gäste als Schlafbereich diente. Den Dachboden kann man zudem über eine Außentüre betreten, sodass hier bequem eine zweite kleine Wohneinheit gestaltet werden könnte.
Abgerundet wird das Platzangebot noch durch einen Lagerraum/Holzschuppen, eine gemütliche überdachte Terrasse und einen großzügigen Gewölbekeller.
Böden: Holzboden
Heizung: mit Holz

Hier können Sie garantiert sehr viele romantische Stunden verbringen und die atemberaubende Natur genießen.

*** Häufig wird so ein Objekt gesucht - selten dürfen wir so eine Rarität anbieten. Wer wird es wohl bekommen? ***
-> Zögern Sie nicht und schauen Sie sich dieses kleine Häuschen an.
Hier können Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin reservieren.
Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Freitag, den 30.09.2022 von 15 bis 18 Uhr statt.

HINWEIS: Der aktuelle Energieausweis ist noch in Bearbeitung - die Zahlen können daher noch abweichen.

Angebotspreis* € 92.000,--
zzgl. Kaufnebenkosten laut Nebenkostenübersicht

*Beim Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreise, welcher sich sowohl nach oben oder unten verändern kann. Die Annahme oder Ablehnung eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren!
T: +43 650 / 462 85 52 | Email: gabl@remax-thermal.at
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

Objekt-Nummer: 1669/1687

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden unterkellert
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 92.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    507 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    6.65
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Grundstücksfläche
    427m²
  • Kellerfläche
    30m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Magdalena Gabl

Limbach 125
8241 Dechantskirchen

Immobilien Informationen

92.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
30m2
Kellerfläche
427m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB