Gelegenheit in Pinggau - Haus mit viel Potential für eine Großfamilie

8243 Pinggau, Steiermark

Gelegenheit in Pinggau - Haus mit viel Potential für eine Großfamilie

Objektbeschreibung

Geräumig - perfekte Anbindung - viele Nutzungsmöglichkeiten

Dieses im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Pinggau und ist strategisch perfekt positioniert. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Autobahnauffahrt Pinggau, von welcher Sie in kürzester Zeit die nächstgrößeren Einkaufsstädte Oberwart und Hartberg erreichen. Wien und Graz erreichen Sie in rund 1 Stunde.

Das Wohnhaus selbst wurde auf einem 1.216 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus 2 Wohnebenen, 1 Keller- sowie einem Dachgeschoss.
Beheizt wird das Gebäude zentral über eine Holz-/Ölkombinationsheizung.
Weiters sind alle Wohnbereiche mit Lärmschutzfenstern ausgestattet.
Mit ein paar kleinen Handgriffen und ‚Schönheitskorrekturen‘ können Sie hier direkt einziehen und wohlfühlen.

Zudem haben Sie rund ums Haus ausreichend private Parkmöglichkeiten sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem uneinsehbaren Garten, welcher auf 2 Ebenen aufgeteilt ist und worauf sich aktuell noch 3 Gartenhütten befinden.
Diese könnten z.B. als separate kleine Werkstatt, Spielhütte oder Ähnliches genutzt werden.

Aufgrund der Größe der Immobilie ist eine vielseitige Nutzung wie z.B. als Einfamilienhaus für eine Großfamilie, als Wohn- & Geschäftshaus, Arbeiterunterkunft oder Privatzimmervermietung möglich.
Auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist denkbar und mit einigen Adaptierungen umsetzbar.

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Angebotspreis: € 200.000,--
zzgl. Kaufnebenkosten laut Nebenkostenübersicht

Der Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben oder nach unten verändern kann.
Die Annahme oder Ablehnung eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer.

Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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Objekt-Nummer: 1669/1679

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Boden unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 200.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1965
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    254.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.34
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    150m²
  • Grundstücksfläche
    1.216m²
  • Kellerfläche
    68m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Stellplätze
    9
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Magdalena Gabl

Limbach 125
8241 Dechantskirchen

Immobilien Informationen

200.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
150m2
Wohnfläche
68m2
Kellerfläche
1.216m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB