Modernes Einfamilienhaus südlich von Graz

8401 Großsulz, Steiermark

Modernes Einfamilienhaus südlich von Graz

Objektbeschreibung

Von Grund auf gut - Von Haus aus besser! So präsentiert sich dieses Ziegelmassivhaus südlich von Graz von seiner schönsten Seite.

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Auf einem ca. 791m² großen, ebenen Grundstück, voll unterkellert und mit Vollwärmeschutz versehen wurde das Haus 2020/2021 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Neben dem Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und dem Schlafzimmer im Erdgeschoß finden Sie 3 weitere Zimmer und ein Bad mit Vorrichtung für Dusche und WC im DG.

Die Gastherme, installiert im Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme (Großteils Fußbodenheizung!) und Warmwasser im ganzen Haus.

Eine ca. 35 m² große Garage mit elektrischem Einfahrtstor und einem Nebenraum, sowie diverse Kellerräume komplettieren das Raumangebot. Vor dem Haus finden noch 3 weitere Autos Platz.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Windfang
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohn/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer (Dusche/WC)
- Wintergarten

Dachgeschoß:
- Flur
- 3 Zimmer
- Dusche/WC - vorinstalliert
- Dachterrasse

Die zentrale Lage, das sonnige und ebene Grundstück, die perfekte Infrastruktur (siehe PDF-Anhang) und die unmittelbare Nähe zu Graz lassen keine Wünsche offen.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:105.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15000

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Wintergarten Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz unterkellert Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 529.000,00
  • Betriebskosten
    € 115,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1968
  • HWB
    64.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    105
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    126m²
  • Grundstücksfläche
    791m²
  • Kellerfläche
    65m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    7
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Andreas Malli

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

529.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
126m2
Wohnfläche
65m2
Kellerfläche
791m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB