Sanierungsbedürftiges Haus mit erstklassiger Infrastruktur

8401 Kalsdorf bei Graz, Steiermark

Sanierungsbedürftiges Haus mit erstklassiger Infrastruktur

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige, ca. 130 m² große Haus wurde Anfang der 60er in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.091 m² großen Grundstück mit einer Widmung von WA 0,2 - 0,6.

Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 45 m² großes Nebengebäude und ein großzügiger Gartenanteil mit Sträuchern und Bäumen.

Das Haus ist in zwei Stockwerke und einen Keller mit integrierter Garage unterteilt.
Die Beheizung erfolgte bis jetzt über Einzelöfen in jeder Etage.

Kalsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit bester Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Jedermann und Jederfrau.

Die wichtigsten Nahversorger SPAR und BILLA, Volksschule, Mittelschule, Hallenbad, Eislaufplatz, Banken, Apotheke und diverse Ärzte erreichen Sie innerhalb von ca. 10 min fußläufig.

In einem engen Radius befinden sich der Bahnhof, Busstation, Radfahrweg, Flughafen und die Autobahnzubringer, somit sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen abgedeckt.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé.

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:320.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15420

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Einzelofenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 298.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1958
  • HWB
    320.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.24
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    130m²
  • Grundstücksfläche
    1.091m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Nicole Hadl

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

298.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
130m2
Wohnfläche
1.091m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB