Traumhafter Weitblick! Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Oase

8413 Badendorf, Steiermark

Traumhafter Weitblick! Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Oase

Objektbeschreibung

Traumhafter Weitblick bis nach Kitzeck im Sausal!

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 1.320 m² Grund (0,2-0,5) in sehr ruhiger, grüner Lage ist perfekt für Menschen, welche in Harmonie mit der Natur leben möchten.

Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Badendorf wurde ca. 1950 in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche beläuft sich im Erdgeschoss auf ca. 106 m²:
Zimmer 1
Zimmer 2 (Wohnzimmer)
Zimmer 3
Küche mit Essbereich
Bad mit Badewanne
WC
Abstellraum

Das Atelier mit ca. 32 m² wurde ein paar Jahre später dazugebaut.

Im Dachgeschoss befinden sich auch zwei Zimmer, eines davon mit Balkon.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Die Autobahn ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Stadt Leibnitz befindet sich ca. 11 km weit entfernt.

In unmittelbarer Nähe (< 3 Km) befinden sich Ärzte, Tierarzt, Spar, Lagerhaus, Tankstelle und zwei Sportplätze. 2 Gasthäuser und eine Buchenschank (auch fischen möglich) sind sogar zu Fuß erreichbar.

Bank, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Billa, Tankstelle, mehrere Gasthäuser, Bauernhöfe, „Das Grüne Dach“ in Schloss Laubegg (Bioprodukte- 24 Stunden geöffnet), Backerei, Freibad, Tennisplatz, Golfclub befinden sich ca. 4-6 km weit entfernt.

Kitzeck, Weinstraße, Gamlitz und die slowenische Grenze sind nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:371.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15357

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    € 180.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1950
  • HWB
    371 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.18
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    106m²
  • Grundstücksfläche
    1.320m²
  • Kellerfläche
    26m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Carmen Dragan

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

180.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106m2
Wohnfläche
26m2
Kellerfläche
1.320m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB