Frühlingsaktion für Anleger ! Haus mit 1.600m² Grund in Toplage mit Wohnrecht

8430 Kaindorf, Steiermark

Frühlingsaktion für Anleger ! Haus mit 1.600m² Grund in Toplage mit Wohnrecht

Objektbeschreibung

Ein Haus für Investoren!
Dieses im Jahr 1974 erbaute und im Jahr 2018 teils-renoviertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² inkl. Wintergarten und eingetragenem Wohnrecht steht zum Verkauf. Die Immobilie ist komplett unterkellert ( ca. 89 m², mit eigener Abfahrt) und selbst der ca. 72 m² Dachboden wurde voll ausgebaut, ist aber wegen der zu geringen Raumhöhe leider nur als Lagerraum nutzbar. Beheizt wird aktuell per Gas, es besteht die möglichkeit auf Fernwärme umzusteigen, da die Fernwärmeleitung nur wenige Meter entfernt liegt, das Warmwasser wird zum größten Teil über die 15 m² Solaranlage erzeugt.
Auf dem ca 1618 m² großem Grund mit einer Bebauungsdichte von WA 0,3-0,8 steht außerdem noch eine Gartenhütte und eine geräumige ca. 41 m² Werkstatt inklusive WC, die direkt an das Haus angebaut wurde.
Dieses Objekt hat ein eingetragenes Wohnrecht, welches beim Preis berücksichtigt wurde!
Grundstück € 260.000,- -25% Bebauungsabschlag
Wohnhaus unterkellert mit Garage € 220.000,-
Wohnrecht € -135.000,-
Wert € 280.000,-
Werbungspreis € 258.000,-



Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

Objekt-Nummer: 1605/4534

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Kamin Wintergarten unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 258.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1974
  • HWB
    199 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    1.9
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    116m²
  • Nutzfläche
    320m²
  • Grundstücksfläche
    1.618m²
  • Kellerfläche
    89m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Leibnitz

Herr Paul Ulbel

Marburger Straße 42
8430 Leibnitz

Immobilien Informationen

258.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116m2
Wohnfläche
320m2
Nutzfläche
89m2
Kellerfläche
1.618m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB