Traum Bungalow in sehr zentraler ruhiger Lage steht zum Verkauf

8431 Gralla, Steiermark

Traum Bungalow in sehr zentraler ruhiger Lage steht zum Verkauf

Objektbeschreibung

Dieser traumhaft schöne Bungalow in ruhiger und doch zentraler Lage steht zum Verkauf.
Die im Jahr 2018 sehr liebevoll errichtete Immobilie besticht durch seine hochwertige Bauweise und sein besonderes Design.
Durch den stilvollen Eingangsbereich kommt man in den geräumigen Vorraum, von dem aus sich dann das ganze Haus erschließt.
Gleich danach ein wunderschöner und großer Wohn-Essbereich. Die hohen Räume sorgen für stilvolle Gemütlichkeit.
Eine top ausgestattete Küche rundet das gesamt Paket ab.
Der schöne Flur bildet das Zentrum des Hauses, durch ihn gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist,
zur Toilette, in den Technikraum, zum geräumigen Abstellraum und zu den vier vorhandenen Schlafzimmern.
Eines der Schlafzimmer ist mit einem großen Schrankraum und einem separaten Bad ausgestattet.
Das Haus wurde mit 25 cm Ziegel erbaut und mit 16 cm Dämmplatten isoliert, beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe, für warme Füße sorgt die Bodenheizung!
Zusätzlich gibt es noch 3 Solarpaneele, die zum größten Teil für die Warmwasser-Aufbereitung sorgen.
Das Carport und die im Haus integrierte Garage, die man über den Abstellraum betreten kann, bieten zusätzlichen Platz.
Die Garage selbst ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und kann daher auch als Partyraum genutzt werden, zusätzlich verfügt sie über einen Starkstromanschluss und auch für den zukünftigen Glasfaseranschluss ist mit einer Leerverrohrung gesorgt.

Ganz in der Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt, der Bahnhof, Bushaltestellen und viele Einkaufsmöglichkeiten, die sogar zu Fuß erreichbar wären. Da diese Immobilie voll möbliert verkauft wird, heißt es hier nur noch „Kofferpacken und einziehen“!!!

Da das Haus noch bewohnt ist, wird es gestaffelte Besichtigungstermine geben, hierfür und für weiter Infos rufen Sie mich gleich an.


AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt-Nummer: 1605/4507

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Warmluftheizung
Bad Küche barrierefrei Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 659.000,00
  • Betriebskosten
    € 91,67 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 83,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2018
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    54.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.84
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    152m²
  • Nutzfläche
    183m²
  • Grundstücksfläche
    788m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Leibnitz

Herr Paul Ulbel

Marburger Straße 42
8430 Leibnitz

Immobilien Informationen

659.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
152m2
Wohnfläche
183m2
Nutzfläche
788m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB