Schönes Einfamilienhaus in toller, sonniger Lage - LIEBOCH

8501 Lieboch, Steiermark

Schönes Einfamilienhaus in toller, sonniger Lage - LIEBOCH

Objektbeschreibung

Ein tolles Einfamilienhaus im "Grazer Speckgürtel" steht zum Verkauf.
Wenn Sie ein feines und saniertes Haus in guter Lage in Lieboch suchen, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für Sie.

Grundstücksgröße: ca. 1.052 m ²
Wohnfläche: ca. 115,7 m² mit 3 Schlafzimmern
Böden: Fliesen und Parkett
Fenster: Holzfenster

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Heizsysteme (Fernwärme und Holzvergaser mit Pufferspeicher).
Eine tolle Terrasse nach Südwesten lädt zum Verweilen ein.
2 Garagen im Kellerbereich sorgen dafür, dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

2011 wurden die Kellerabdichtung, die Fassade, das Dach und der Vollwärmeschutz erneuert.

Ein schöner Garten, die Brauchwassernutzung, ein elektrisches Einfahrtstor und die Alarmanlage runden das Angebot zu einem fairen Preis ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch die Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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eine Wohnung zu wenig?



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15462

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung WG geeignet Sicherheit Alarmanlage Bad Kamin unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 449.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1975
  • HWB
    213 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.19
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    116m²
  • Grundstücksfläche
    1.052m²
  • Kellerfläche
    110m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Mag. Martin Unterlechner

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116m2
Wohnfläche
110m2
Kellerfläche
1.052m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB