*** Charmantes Einfamilienhaus mit Pferdestall auf großem Naturgrundstück ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, moderner Ausstattung und viel Platz für Mensch und Tier. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.035 m² mit zusätzlicher Grün- und Baufläche (3.591m²) liegt dieses wunderschöne, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, das 1930 erbaut und 2019 umfassend saniert wurde.

Highlights des Hauses:
• Wohnfläche: ca. 164 m², verteilt auf 7 Zimmer, ideal für Familien.
• Bäder: 2 moderne, neuwertige Bäder.
• Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, Fliesen und Laminat schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
• Sanierung: Neues Dach, teilweise neue Fenster und moderne Wärmedämmung sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
• Heizung: Ölheizung kombiniert mit Festbrennstoff für flexible Heizmöglichkeiten.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet Platz für vielfältige Träume. Besonders hervorzuheben ist der Pferdestall, der Tierliebhabern und Hobbylandwirten zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die Umgebung bietet pure Natur – perfekt für Reiter, Spaziergänger und Erholungssuchende.

Zusätzliche Vorteile:
• Doppel-Garage sowie großzügige Stellflächen für Fahrzeuge.
• Bezugsfertig – direkt einziehen und wohlfühlen!
• Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen.
Dieses massiv gebaute, liebevoll sanierte Haus verbindet Historie mit Moderne und bietet Raum für viele Lebenskonzepte. Ob Familie, Naturliebhaber oder Tierfreund – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Objekt-Nummer: 3812/257