Doppelhaushälfte im Nationalpark Gesäuse

8920 Hieflau, Steiermark

Doppelhaushälfte im Nationalpark Gesäuse

Objektbeschreibung

Vom Büro RE/MAX Nature in Liezen zum Kauf angeboten wird eine nette Doppelhaushälfte in Hieflau im Nationalpark Gesäuse.
Der Ausblick in die Berge ist hier gewaltig und faszinierend und das große Wohnzimmer mit Kachelofen bietet pure Gemütlichkeit.
Ebenso ein wundervolles Platzerl ist die schöne Terrasse.

Die gesamt zirka 145m² Wohnfläche sind dabei auf 3 Geschosse aufgeteilt:
Erdgeschoss: Vorraum, Vorhaus, Zimmer mit Schrankraum.
1. Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Zimmer sowie eine Terrasse
2. Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, 3 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer)

Dazu ein Kellergeschoss mit Heizraum, Wellness/Sauna und Dusche, diverse Kellerräumlichkeiten
Eine Garage im Erdgeschoss integriert sowie mehrere Abstellplätze für KFZ stehen zur Verfügung

Am Haus vorbei verläuft die örtliche Durchzugsstraße, hinter dem Haus fließt der Erzbach.

Alles in allem eine ideale Immobilie für eine auch größere Familien.
Als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz geeignet.

Gewisse Teile - Garagentor, Eingangstüre, Holz-Alu-Fenster, Dach, Balkon - wurden 2010 erneuert.
Andere Bereiche wie die Heizung, Vollwärmeschutz + Dämmung, Elektroinstallation u.dgl. stehen sicherlich betreffend Sanierung noch an


Wenn sie eine Immobilie in dieser Region suchen - vielleicht DIE CHANCE!


Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 2445/2506

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Villengegend Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 229.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1955
  • Altlasten
    laut Grundbuch
  • HWB
    245 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.4
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    145m²
  • Grundstücksfläche
    386m²
  • Kellerfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Herr Ing. Gerhard Zechmann

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

229.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
145m2
Wohnfläche
60m2
Kellerfläche
386m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB

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