Kaufanbot liegt vor! Ehemaliges Forsthaus mit adeliger Vorgeschichte

8961 Kleinsölk, Steiermark

Kaufanbot liegt vor! Ehemaliges Forsthaus mit adeliger Vorgeschichte

Objektbeschreibung

Ein Haus mit außerordentlich viel Geschichte sucht einen neuen Eigentümer - im Naturpark Sölktäler!

Erbaut wurde es von von einem Mitglied einer berühmten Hoheitsfamilie, welche sich - nicht nur, aber auch - intensiv um die
Stadtgemeinde Schladming verdient gemacht hat.
Es wurde als Jagdhaus erbaut und über die Jahre auch genutzt, bevor es einen weltbekannten Eigentümer bekommen hat!

Das war dann ein direkter Nachkomme des wohl bekanntesten Automobilkonstrukteurs der Welt. Dieser neue Eigentümer selbst
war Designer und hat seinerseits den sicherlich besten Sportwagen der Welt designt.
Unter ihm wurde es wieder als Jagdhaus genutzt, wo zahlreiche namhafte Personen ihre Erfolge als Jäger gefeiert haben.

Nach einem weiteren Eigentümerwechsel gelangte das Haus in Besitz der jetzigen Eigentümer, welche es als Zweitwohnsitz nutzten und
es nun aus privaten Gründen verkaufen werden.


Eingebettet in den Naturpark Sölktäler, genauer gesagt in der Kleinsölk, befindet sich dieses Haus direkt an der einzigen Straße, die
tief in die Sölk weiterführt.
Auf insgesamt vier Geschoßen findet sich bemerkenswert viel Platz.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:

Kellergeschoß (ca. 49m²):
Waschküche ca. 10,5m²
Kellerraum ca. 12,3m²
Werkstatt ca. 12,7m²
Kellerraum ca. 12,2m²
Selch ca. 1,3m²


Erdgeschoß (ca. 58m²):
Windfang ca. 5,4m²
Diele ca. 7,7m²
Bad ca. 2,8m²
WC ca. 2,1m²
Zimmer 1 ca. 13,5m² (mit Holzofen)
Zimmer 2 ca. 15,2m² (mit Holzofen)
Küche ca. 11,5m²


1. Obergeschoß (ca. 59m²):
Zimmer ca. 17,6m² (Zugang zum SO-Balkon - Aussicht!!) (mit Holzofen)
Zimmer ca. 15,1m² (Zugang zum SO-Balkon - Aussicht!!) (mit Holzofen)
Zimmer ca. 17,4m² (Zugang zum NW-Balkon) (mit Holzofen)
Bad ca. 3,3m²
Vorraum ca. 5,4m²


2. Obergeschoß (ca. 24m² Wohnfläche und ca. 71m² Dachböden/Lager):
Zimmer ca. 17,4m² (mit Holzofen)
WC ca. 2,1m²
Vorraum ca. 4,7m²
Dachboden ca. 13,2m²
Dachboden ca. 37,9m²

Im Stiegenhaus sowie den Bädern spenden Infrarotplatten angenehme Wärme als Zusatz zu den Holzöfen.
Vom Kellergeschoß aus gelangt man in den Garten. Dieser teilt sich auf auf zwei Seiten des Hauses und ist nicht
allzu groß, sodass man nicht zu viel Arbeit hat, aber doch einen kleinen, gemütlichen Rückzugsplatz.

Für alle, die schon lange auf der Suche nach einem Wohnsitz mitten in den Bergen des Ennstals suchen, ist das
hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, sowohl was die Lage im Naturpark betrifft, als auch den Preis. In anderen
Teilen der Region Gröbming bis Schladming bekommt man um dieses Geld nichts Vergleichbares mehr.

Ein paar Kilometer weiter ins Tal befinden sich unzählige Wander- und Spaziermöglichkeiten, wo jeder Naturfreund
auf seine Kosten kommt.
Besonders erwähnenswert ist der Schwarzensee - eine Perle der Niederen Tauern.


Fahrtzeiten nach/von:
Schladming: ca. 30 Minuten
Gröbming: ca. 15 Minuten
Graz: ca. 2 Stunden
Wien: ca. 3 Stunden 10 Minuten
München: ca. 2 Stunden 50 Minuten



PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:319.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 2445/2524

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Bad Küche Kamin
Umfeld
Grünlage Hanglage Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.999,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1939
  • HWB
    319 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    5.78
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Vereinbarung
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    139m²
  • Nutzfläche
    240m²
  • Grundstücksfläche
    509m²
  • Kellerfläche
    49m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Herr Marco Schwab

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

299.999,00
Kaufpreis
6
Zimmer
139m2
Wohnfläche
240m2
Nutzfläche
49m2
Kellerfläche
509m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB

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