neu gebautes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick über Bad Mitterndorf

8983 Bad Mitterndorf, Steiermark

neu gebautes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick über Bad Mitterndorf

Objektbeschreibung

Von RE/MAX Nature in Liezen zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus welches sicher keine Wünsche offen lässt.
Der Luxus des ca. 155 m² großen Neubaus besteht unter anderem aus der sonnigen, ruhigen und auch sehr zentralen Lage. Dazu bietet sich durch die großzügigen Glasfronten im Süden des Hauses und der leichten Hanglage ein wirklich atemberaubender Ausblick über Bad Mitterndorf auf den Grimming.

Das Haus selbst steht auf einem Baurechts-Grundstück mit einer Größe von 825m². Baurechts-Laufzeit 100 Jahre mit monatlich € 232,--
(Stand November 2022).

Es ist nur Hauptwohnsitz möglich!

Der Neubau wurde erst 2020/2021 errichtet und bietet rundherum hochwertigste Ausstattungen.

Raumaufteilung/Raumkonzept:

EG ist gleich Eingangsbereich:
Wohnzimmer mit Panorama-Schiebetür: 35,23 m²
Schlafzimmer: 23,50 m²
Badezimmer mit Dusche: 4,78 m²
Vorraum: 9,85 m²
1 WC (Einstieg in den Dachboden): 3,80 m²
Balkon: (überdacht/Bodenfliesen): 16,04 m²
Treppenhaus zum UG

UG:
Küche/Essen mit hochwertigen Markengeräten
und Panorama-Schiebetür: 30,98 m²
Zimmer (1): 12,83 m²
Zimmer (2): 13.85 m²
Abstellraum: 6,86 m²
Bad/Dusche: 3,93 m²
WC: 1,44 m²
Technikraum: 6,33 m²
Vorraum (Verbindung Dusche, WC, Technikraum): 1,98 m²
Terrasse (Beton) mit Verbindung in den Garten: 36,88 m²

und dazu:
1 Garage
1 Abstellplatz
Heizung: Viessmann Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
kontrollierte Raumlüftung

Die Marktgemeinde Bad Mitterndorf ist ein wunderbarer und sehr lebenswerter Platz im Salzkammergut und hat in allen Bereichen viel zu bieten. Diversen Nahversorger, Ärzte plus Apotheke, öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahnhof zu Fuß erreichbar), usw., sind vorhanden.
Dazu sind alle möglichen Freizeitaktivitäten von hier aus möglich, wunderschöne Schigebiete, die Grimmingtherme, kilometerlange Langlaufloipen, die unzähligen Berge und die wunderbare Gegend bieten die Basis dafür.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2445/2575

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad Küche Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Hanglage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 659.000,00
  • Betriebskosten
    € 232,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Sonstige Kosten
    € 232,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2020
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    44 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.6
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    155m²
  • Nutzfläche
    155m²
  • Grundstücksfläche
    825m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    53m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Frau Alexandra Koller

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

659.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155m2
Wohnfläche
155m2
Nutzfläche
825m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB