Traumgrundstück und Haus mit Potential sucht neue Eigentümer!

1130 Wien, Wien

Traumgrundstück und Haus mit Potential sucht neue Eigentümer!

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Grünlage in Hietzing am Rande des Hörndlwaldes.
Der Altbestandwurde etwa 1930 erbaut.1979 erfolgte ein Zubau

Das 948m² große Grundstück ist großteils uneinsichtig hinter dem Haus gelegen und verfügt über schönen Altbaumbestand.
Ein ideales Haus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung:

ALTBESTAND
Erdgeschoß ca. 100 m²:
Stiegenhaus, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gästezimmer und Zugang Terrasse, Aufgang OG
1. Stock ca. 40 m²:
2 Schlafzimmer, Schrankraum, WC

ZUBAU
Erdgeschoß ca. 36m²
Großer Wohn/Arbeitsraum
1. Stock ca. 30m²
2 Zimmer,Bad, BALKON

Bauklasse 1 (6,5m); verbaubare Fläche ca. 230m²

Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand, mit nutzbarer Elektrik und Heizung (Öl), jedoch sind div. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nötig ( Bäder, Küchen, Ausmalen der Wände, etc.) Der Charme des ursprünglichen Hauses aus den 30er Jahren zeigt sich durch die schönen Parkettböden und großzügigen Räume.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Busline 56A und 56B, bestens gegeben.

Die Lage am Rande des Hörndlwaldesbietet unmittelbaren Zugang zu herrlichen Spazierwegen.
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Ihr RE/MAX First Team

Objekt-Nummer: 1609/40739

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.350.000,00
  • Betriebskosten
    € 200,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    1979
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    200m²
  • Grundstücksfläche
    948m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Herr Gerald Höchtel

Altgasse 20 / Top 8
1130 Wien

Immobilien Informationen

1.350.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
200m2
Wohnfläche
948m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage