360° TOUR // EINFAMILIENHAUS in NEUSTIFT AM WALDE// FAMILY VILLA in NEUSTIFT AM WALDE

1190 Wien, Wien

360° TOUR // EINFAMILIENHAUS in NEUSTIFT AM WALDE// FAMILY VILLA in NEUSTIFT AM WALDE

Objektbeschreibung

FAMILIENHAUS in SCHÖNER GRÜNLAGE von NEUSTIFT

In einer ruhigen Seitengasse in Neustift gelangt ein sonniges Reihenhaus mit schönem Fernblick zum Verkauf.
Das Haus liegt etwas oberhalb der Straße (Hanglage) und ist durch eine geschwungene Stiege, vorbei am begrünten Vorgarten zu erreichen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß ca. 36m² Keller +36m² Wohnfläche, 18m² Garage + 18m² straßenseitige Terrasse:
von der Vorderseite des Hauses begehbar, Eingang, zentraler 15m² großer Vorraum, 12m² Gäste- oder Schlafzimmer mit 3m² Duschbad, separates WC, 36m² Wirtschaftsraum oder Hobbyraum

Gartengeschoß ca. 69m² Wohnfläche:
Hallway, 46m² south-facing living room with exit to garden terrace in the approx. 146 m² south-facing garden, 17m² large eat-in kitchen with dining area and a beautiful view,

Obergeschoß ca. 61m² Wohnfläche + 4m² Balkon:
drei 13m² , 13m² & 16m² große Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf einen 4m² Südbalkon, Wannen-Bad, separates WC


Ausstattung:
- im Wohnbereich durchgehend Parkettboden
- Badezimmer mit weiß/ grauer Verfliesung
- Duschbad mit weißer Verfliesung
- moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten mit hellen Fronten
- diverse Einbauschränke
- eigene Gas-Zentralheizung

Ein Garagenplatz sowie ein offener Stellplatz vor der Garageneinfahrt gehören zu dem Haus.

Bei dem Objekt handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4L
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FAMILY VILLA in "NEUSTIFT AM WALDE"

This sunny, terraced house with a beautiful view, in a quiet side street near “Neustift am Walde“ is offered for sale.
The house is located slightly above the street (hillside) and can be reached by a curved staircase past the green front yard.

Layout:
Ground floor (ca. 36m² basement + 36m² living space + 18m² garage):
18m² street-side terrace accessible from the front of the house, entrance, central anteroom (ca. 15m²), guest or bedroom (ca. 12m²) with shower bathroom (ca. 3m²), separate toilet, utility or hobby room (ca. 36m²);

Garden level (ca. 69m² living space):
spacious hallway, south-facing living & dining room (ca. 46m²) with exit to the garden terrace into the south-facing garden (ca. 146m²), sit-in kitchen with dining area (ca. 17m²) and a beautiful view;

First floor (ca. 61m² living area + 4m² balcony):
three (ca. 13m², 13m² & 16m²) bedrooms, 2 of which have access to a south-facing balcony (ca. 4m²), bathroom with tub, separate toilet.


Equipment & furnishing:
- parquet flooring in all living areas
- sanitary rooms with white-grey tiling
- shower bathroom with white tiling
- modern equipped fitted kitchen including built-in appliances with bright coulored front panels
- various built-in cupboards
- independent gas central heating system

A garage place in the house garage and a parking spot in front of the garage belong to the house.
The object is a classified as divided condominium in a residential property.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHMH

Objekt-Nummer: 5/17870

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.350.000,00
  • Betriebskosten
    € 453,60 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 230,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1985
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    166m²
  • Grundstücksfläche
    250m²
  • Kellerfläche
    36m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    150m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

1.350.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
166m2
Wohnfläche
36m2
Kellerfläche
250m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
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