Haus in zentraler Lage

7000 Eisenstadt, Burgenland

Haus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

1.Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Nahbereich des Zentrums der Freistadt Eisenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung, als auch öffentliche Verkehrsmittel
sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.

Der Anschluß zur S31 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe.

2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1080 m²(siehe Flächenwidmungsplan).
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 312 m². Parkplätze vorhanden.

3.Beschreibung:
Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller dient hauptsächlich als Stau- und Serverraum.
Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Das Haus war ursprünglich ein Wohnhaus und wurde dann als Bürogebäude adaptiert. Vor
kurzem wurde es von einer großen, namhaften Versicherung genutzt - Leitungen für ein hauseigenes
Netzwerk sind vorhanden. Die verwendeten Materialien sind trotz ihres Alters (Adaptierung 1985) in
einem guten Zustand.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 400
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Gesamtbetrag 2400
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Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06

Objekt-Nummer: 1677/616

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 2.400,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 500,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 5.400,00
Zustand
  • Altlasten
    frei
  • HWB
    170 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    2.06
Flächen
  • Wohnfläche
    267m²
  • Grundstücksfläche
    704m²
  • Kellerfläche
    44m²

Makler Kontakt

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.

Herr DI Walter Seitl

Bahngasse 4
7350 Oberpullendorf

Immobilien Informationen

€ 2.400,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
267m2
Wohnfläche
44m2
Kellerfläche
704m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage