Atriumhaus mit Wintergarten, Garten und Garage!

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Atriumhaus mit Wintergarten, Garten und Garage!

Objektbeschreibung

"Gemütliches Atriumhaus mit Wintergarten, uneinsehbaren Garten und Garage zu vermieten!"

Dieses geschmackvolle und äußerst praktisch geplante Haus kann ab Jahresbeginn 2023 LANGFRISTIG gemietet werden.
Die jetzt noch sichtbaren, kleinen Mängel werden behoben und der Garten vom Profi gepflegt übergeben.
Ein Teil der Möbel kann gerne vom aktuellen Mieter abgelöst werden - ansonsten ist das Haus teilmöbliert.

Beheizt wird das Haus mit Gas - es könnte ein Schwedenofen im Wohnzimmer installiert werden.

Der vorhandene Wintergarten (dieser ist mit einer elektr. Markise ausgestattet), hilft außerdem Energiekosten zu sparen - die aktuellen Energiekosten werden aktualisiert nachgereicht (mit Jahres-Abrechnung)!

Befristet wird auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Kaution 2 BMM
Mietpreis monatlich brutto: € 1.300 inkl. BK ca. € 52,00

Der Originalplan weicht etwas von der Realität ab (Küche wurde versetzt, das Wohnzimmer ist dadurch größer als am Plan ersichtlich).

Bitte beachten Sie das eigens angefertigte Video und den 360° Rundgang!
Video: https://youtu.be/XPXlvbMpZDY
360° Rundgang: https://360.remax.at/player/5p1rv/de

Bei näherem Interesse kontaktieren Sie uns sehr gerne für eine Einzelbesichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1300
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Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1626/22997

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 1.300,00
  • Außencourtage
    2.00 MM
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1980
  • HWB
    280 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.37
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Jänner 2023
Flächen
  • Wohnfläche
    119m²
  • Grundstücksfläche
    180m²
  • Zimmer
    4

Makler Kontakt

RE/MAX Dynamic

Frau Susanne Hausamann

Hornerstraße 91
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

€ 1.300,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
119m2
Wohnfläche
180m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB