Haus mit Garten / Wohnen und Arbeiten in 1130 Wien

1130 Wien, Wien

Haus mit Garten / Wohnen und Arbeiten in 1130 Wien

Objektbeschreibung

:Arbeiten, kombiniert mit Wohnen in HIETZING für die Familie mit viel Platz!

Zur Vermietung, gelangt dieses schön gelegene Haus mit Garten in Wien-Speising. Zwei Eingänge machen das Haus für die eigene Familie zugänglich oder/und für geschäftliche Tätigkeiten.

Viele Räume ermöglichen viel Platz und Freiraum. Eine eigene kleine, funktionstüchtige Schwimmhalle steht ebenfalls zur Verfügung im Untergeschoß und freut sich darauf wieder aktiviert zu werden.

In absoluter Ruhelage liegt dieses Haus und doch ist eine sehr gute Infrastruktur in wenigen Autominuten oder mit dem Bus gut erreichbar - egal ob Richtung Maurer Hauptplatz oder Hietzinger Platz. Auch für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine Vielzahl an vorhandenen Heurigen lassen keine Wünsche offen!

Eine moderne und schöne, fast neuwertige, Küche steht mit allen Geräten zur Verfügung - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege!


Das Haus teilt sich wie folgt für Sie auf:

Obere Ebene-Eingang von der Straße: ca. 159,00 m² Wohnfläche

1 Vorzimmer
1 großes Zimmer mit weiterem, verschließbaren Verbindungszimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 Toilette
2 weitere Zimmer
1 Masterbedroom, mit kleinem Vorzimmer, eigenem Bad mit Dusche und WC und Ankleideraum
1 sehr großes Wohn- Esszimmer mit Kamin
1 Loggia 7,68 m²


Im Untergeschoß finden Sie: ca. 80 m² Wohnfläche

1 weiterer Eingang mit Vorraum
1 Wohnhalle
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und WC
1 Terrasse 37,75 m²
1 Schwimmhalle - 55 m²
1 Technikraum und Heizraum (Öltank)


Die Garage wird vom Eigentümer benützt und steht nicht zur Vermietung zur Verfügung!

Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Rechtliche Hinweise:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Anschließend freuen wir uns über ein Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2500

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team

Objekt-Nummer: 1609/40357

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Ölofenheizung mit Tank
Swimmingpool Gartennutzung WG geeignet Kamin Geschirrspüler Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Villengegend Grünlage
Kosten
  • Miete
    € 2.500,00
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 7.500,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1980
  • HWB
    257.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    6.8
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    230m²
  • Grundstücksfläche
    958m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    38m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    7
  • Sep. WC
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Frau Alexandra Fellner

Altgasse 20 / Top 8
1130 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.500,00
Gesamtmiete
9
Zimmer
230m2
Wohnfläche
958m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB