Attraktive 400 m² Gewerbefläche mit über 130 Parkplätzen im Fachmarktzentrum in Ried zum Mieten!

Diese perfekte, knapp 400 m² große Gewerbefläche, im etablierten Fachmarktzentrum in Ried, wartet auf Sie und Ihre Geschäftsidee!

Die Fläche befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum in Ried und direkt beim Haupteingang in das FMZ, welches tagtäglich eine hohe Kundenfrequenz aufweist.

Der Eingang zur Geschäftsfläche befindet sich direkt gegenüber des Billa Plus - Marktes (ehem. Merkur - Markt) und sorgt somit, mit seinen schönen Werbemöglichkeiten, für eine sehr gute Sichtbarkeit und Reichweite, auch aufgrund der praktischen Verkehrsanbindung.



Der Innenbereich ist hell und einladend - weiters befindet sich eine Einbauküche im separaten Mitarbeiterraum, sowie ein Besprechungsraum, Lagerraum und ein kleines Büro auf den 399 m² Nutzfläche.



Kostenlose und ausreichende Parkplätze (131 Stk.) stehen ebenerdig direkt vor dem Haupteingang ins Fachmarktzentrum zur Verfügung. Neben dem Billa Plus Markt als Ankermieter, befinden sich auch "Kik", "baslerbeauty" und Büroflächen, welche ebenso gemietet werden können um für Ihre Geschäftsidee alles in unmittelbarer Nähe zu haben, im Gebäude.

Aufgrund der vereinbarten Konkurrenzklausel der Mieter im FMZ ist leider kein weiteres Lebensmittelgeschäft und auch kein Restaurant gestattet.

Das Objekt befindet sich im Westen Oberösterreichs und liegt zwischen Salzburg und Linz. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Gegenüber dem Objekt befindet sich das Einkaufszentrum "Weberzeile" mit über 50 Einzelhändlern. Das FMZ ist im Westen durch einen Sportplatz begrenzt, im Norden durch ein Mischgebiet und eine Schule. Südlich vor dem Objekt sind die Stellplätze vorgelagert, dahinter verläuft die gut befahrene Braunauerstraße, welche als Einfahrts- und Ausfahrtmöglichkeit dient, wobei es auch noch zusätzlich den direkten Hintereingang aus dem Stadtzentrum, vor allem für die "Fußgänger" aus dem Stadtzentrum, gibt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023052512442499311757418f9