Neubaugasse - Geschäftslokal mit Potenzial in urbaner Trendlage!

Zur befristeten Vermietung steht ein rund 83 m² großes Geschäftslokal mit Potenzial in einer attraktiven Lage der Neubaugasse.

Die Fläche umfasst insgesamt drei 2 Nebenräume, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Verkaufsraum mit Schaufenstern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für die Mieter:innen die Chance bietet, das Lokal individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Eigentümer zeigt sich bei den Rahmenbedingungen offen. Ziel ist eine faire und partnerschaftliche Lösung für beide Seiten.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Einzelhandelsgeschäft auf der Neubaugasse!



Aufteilung:

- Verkaufsraum

- ehemalige Küche

- Raum 2

- separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251127114707720543807d5e0