Gepflegte vermietete Eigentumswohnung mit Loggia in Amstetten!

* Vermietete Eigentumswohnung als Anlage

* im Erdgeschoß gelegen - Halbstock

* Befristet ( 5 Jahre ab Dez. 2025 )vermietete Eigentumswohnung Nettomiete monatlich € 404,83.- zzgl. 10% Ust. plus BK und Heizung extra  nach Verbrauch - Vertrag mit Indexierung

* Wohnfläche: ca. 58 m² inkl. Loggia mit ca. 2,5 m²

* Nutzwertgutachten 1976/77, WE- Vertrag aus 1978

* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche inkl. Einbauküche mit Geräten, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer

* Heizung Fernwärme und Warmwasser 2024 Verbrauch: € 485.- Heizung und Warmwasser € 136,94.- Abrechnung erfolgt über Fa. Techem

* Aktuelle Vorschreibung monatlich 276,70.-

* Rücklagenstand per 31.12.2024 € 94.051,13.-

* Energiekennzahl HWB 46,3 - B, fGEE 2,71 E

* Haus wurde bereits ein mal thermisch saniert und Fenstertausch laut EAW 2001

* Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung

* allgemeiner Fahrradraum, Waschraum

* Parkplätze öffentlich

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510240755019100532245e0e