Absolute Ruhe mitten im 7. Bezirk! - 147,99 m2 Gesamtfläche

1070 Wien,Neubau, Wien

Absolute Ruhe mitten im 7. Bezirk! - 147,99 m2 Gesamtfläche

Objektbeschreibung

Stilvoller Alleskönner!



Mitten im 7. Bezirk wird ein Objekt in einem gut erhaltenen historischen Altbau verkauft!



Alles möglich - Sie können die Wohnung auch gewerblich nutzen!



Die Lage könnte in Wien nicht viel besser sein - Öffianbindung, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vieles mehr befinden

sich in unmittelbarer Nähe!



Da das Objekt nicht zur Westbahnstraße, sondern ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet ist, hören Sie hier nichts von den belebten Straßen vor der Haustür.

Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und ist sehr hell.



Flexibel nutzbar - Das Angebot umfasst 3 separat begehbare Einheiten:

Top 1 - Wohnfläche 120,69 m2



Lager & Studio - Nutzfläche 27,3 m2



GESAMTFLÄCHE: 147,99 m2



--



360 GRAD BILDER:



Vorzimmer



1. Zimmer



2. Zimmer / Küche



3. Zimmer



Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240828120053952ae0166e69d

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 850.000,00
  • Betriebskosten
    € 315,78 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Baujahr
    1878
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    170.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.84
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinnbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    121m²
  • Nutzfläche
    148m²
  • Lagerfläche
    27m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

Mag. iur. Niki Ochsenhofer

Herr Mag.iur. Niki Ochsenhofer

Immobilien Informationen

850.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
121m2
Wohnfläche
148m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand
E
HWB