Gemütliche 2,5-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses. 

Die Wohnung besteht aus: 

• Vorraum (ca.5,70 m2): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet.


• Badezimmer (ca.13,01 m2): Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem separaten Abstellraum mit einer bereits vorhandenen Waschmaschine ausgestattet.


• Küche (ca.11,37 m2): Die helle und geräumige Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und über einen geräumigen Essbereich. 


• Abstellraum (ca.1,37 m2): Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel und mehr.


• Wohnzimmer (ca.17,85 m2) Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


• Schlafzimmer: (ca. 15,09 m2) Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer.


• WC: (ca.1,36 m2) Das WC ist separat vom Bad zu begehen und verfügt außerdem über ein kleines Wachbecken.


• Diele (ca.2,46 m2)


• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wärmeabgabe in der gesamten Wohnung erfolgt über eine effiziente Infrarotheizung. Eine gesunde Wärme für ein angenehmes Raumklima und warme Böden und Decken, die den Wohlfühlfaktor steigern. Die Temperatur kann in den jeweiligen Zimmern bequem mit dem praktischen Funkthermostat eingestellt werden.

Es wurden im Laufe der letzten Jahre immer wieder Renovierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen, wie neue Fließen im Bad, neue Fenster, Heizpaneele etc. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <725m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <375m
Post <200m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <975m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240411143231600fb96932236