Wohnen in Mörbisch – Klassisch. Hochwertig. Lebenswert

7072 Mörbisch am See, Burgenland

Wohnen in Mörbisch – Klassisch. Hochwertig. Lebenswert

Objektbeschreibung

Genießen Sie das Leben am Neusiedler See – mit Stil und Komfort!


Top 2 verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort.

Die Anlage vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumplanung und einem besonderen Wohngefühl – ideal für Anspruchsvolle, die Ruhe, Qualität und Lebensnähe schätzen.
Highlights im Überblick:
• Teilweise herrlicher Seeblick, teilweise ruhige, sonnige Hoflage
• Großzügige Grundrisse mit 1 bis 2 Bädern (je nach Wohnungsgröße)
• Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon
• 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung inkludiert
• Hochwertige Ausstattung in klassischem Stil
Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder zur Vermietung – diese Wohnungen bieten eine wertbeständige Investition in einer der charmantesten Gegenden des Burgenlands.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt-Nummer: 2275/7501

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.77
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Style

Herr Andreas Batka

Ruster Straße 85 Top 0.05
7000 Eisenstadt

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB