Geldanlage 2% Zinsen

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Geldanlage 2% Zinsen

Objektbeschreibung

Super-Investment in Neusiedl/See!

Diese Wohnung mit Terrasse und Garten ist derzeit vermietet und gewährt eine optimale Rendite.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen den Lebensraum erweitern.
Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.
Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch dem
höchsten Standard.

Weitere Attribute:
- Lift
- ca.93m² mit Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
- schlüsselfertige hochwertige Ausführung
- Küche möbliert
- anschließender Garten mit ca. 70m², Terrasse mit ca. 42m²
- Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Kunststoff-Alu Fenster mit Rollläden, Parkett-Fliesenböden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit

Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca.30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Objekt-Nummer: 2275/2857

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Villengegend Grünlage Hanglage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 610.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    24.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.52
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    93m²
  • Gartenfläche
    73m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    43m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1