BÜRONUTZUNG AUCH MÖGLICH: RUHIGE, SONNIGE WOHNUNG IN DER ANDRÁSSY STRASSE

1062 Budapest, Közép-Magyarország

BÜRONUTZUNG AUCH MÖGLICH: RUHIGE, SONNIGE WOHNUNG IN DER ANDRÁSSY STRASSE

Objektbeschreibung

Richtpreis in HUF: 116.850.000

In der Andrássy Strasse, im 3. Stock eines schönen Altbaus steht eine sonnige Wohnung mit Blick auf einen grünen Garten zum Verkauf.

Die Wohnung wurde 2016 im Rahmen eines Loft-Bauvorhabens errichtet. Diese befindet sich zwar in einem klassischen Mehrfamilienhaus der Jahrhundertwende, wurde aber im zeitgenössischen Stil gestaltet. Hiermit passt sich die Wohnung perfekt an die modernen Wohnstandards an.
Beim Dachgeschossausbau wurden auch die Lichtfenster im Dach eingebaut, sodass die Innenräume ganztägig ins Sonnenlicht getaucht sind. Die Wohnungswände sind gut isoliert, es gibt Holztüren und -fenster.

Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung durch einen Flur (der sich zum WC und zur Garderobe öffnet) erreichen wir das geräumige Wohnzimmer, das als Esszimmer, Wohnzimmer oder sogar als Besprechungszimmer genutzt werden kann.
Von hier aus haben Sie Zugang zur vollausgestatteten Küche, zum Badezimmer und zu zwei Schlafzimmern mit Blick auf den Garten, die sich auch hervorragend für Meetings eignen. Dank ihrer Ausrichtung zum Garten sind die Zimmer äußerst ruhig, der Lärm der Andrássy út dringt nicht ein.
Das größere Schlafzimmer öffnet sich zu einem romantischen französischen Balkon mit Blick auf die Stadt über die Bäume hinweg.
Im Badezimmer gibt es nicht nur eine bequeme Badewanne für zwei Personen, sondern auch eine Duschkabine.

Die Beheizung erfolgt über einen sparsamen Circo-Kessel. Die Wohnung verfügt über eigene Verbrauchszähler (Gas, Strom, Wasser), sodass die Nebenkosten nach individuellem Verbrauch geplant und abgerechnet werden können. Die Betriebskosten beinhalten die Reinigung der gemeinschaftlichen Teile des Hauses, die Müllgebühr, sowie einen erheblichen Renovierungsfonds. Das Mehrfamilienhaus ist renoviert, die Bewohner kümmern sich ständig um die Instandhaltung und Verschönerung des Hauses.

Die Küchenmöbel und Einbauschränke in der Wohnung sind Bestandteil des Kaufpreises. Die Wohnung kann in kurzer Zeit bezogen werden.
Dank ihrer Aufteilung und Lage eignet sich die Wohnung perfekt auch für Büronutzung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser besonderen Immobilie! Wir beantworten sehr gerne Ihre Fragen dazu bzw. organisieren eine Besichtigung.

Objekt-Nummer: 3056/1271

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 272.000,00
  • Außencourtage
    4.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1910
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

ImmoTrading GmbH

Herr Matyas Nagy

Kärntner Ring 5 -7
1010 Wien

Immobilien Informationen

272.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand