Viel Potential für eine große Familie!

2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Viel Potential für eine große Familie!

Objektbeschreibung

"Viel Potenzial für eine große Familie!"

Sie haben eine große Familie und zu wenig Platz?
Dann können wir Ihnen dieses interessante Objekt anbieten!

Eine sehr gepflegte, aber nicht mehr ganz moderne Wohnung wartet auf neue Besitzer!
Mit ein wenig Liebe und Fleiß wird dieses Heim bestimmt bald wieder in neuem Glanz erstrahlen!

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Liftstock, besteht aus ca. 92,85 m² Wohnfläche (4,5 Zimmer) und teilt sich in
- einen Vorraum
- ein Wohnzimmer
- einen Essbereich
- eine Küche
- 3 Schlafräume
- ein Badezimmer mit Wanne
- eine extra Toilette
- und einen Abstellraum

Eine verlaste Loggia (ca. 4,61 m²), sowie ein kleiner Balkon (ca. 1,79 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne, runden dieses Angebot ab und laden zukünftig zur Entspannung ein.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Im nahen Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie alles, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Bus und Badner-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim an diesem Tag präsentieren zu dürfen!

Kaufpreis: € 298.000,-*)

Die Betriebskosten INKL. Warmwasser, Heizung und Rücklagen belaufen sich derzeit auf EUR 438,92.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/22515

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 298.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    94 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    93m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

298.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
93m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB