Wohlfühlnest - inkl. überdachtem KFZ-Abstellplatz!

2353 Guntramsdorf, Niederösterreich

Wohlfühlnest - inkl. überdachtem KFZ-Abstellplatz!

Objektbeschreibung

"Wohlfühlnest - inkl. überdachtem KFZ-Abstellplatz!"

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie sich so richtig wohl fühlen können?
Dann melden Sie sich rasch bei uns - wir haben genau das Richtige für Sie!

Dieses Heim hat ca. 64,57 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock OHNE Lift (man muss 2 Stockwerke hochgehen!) und teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine extra Toilette und einen kleinen Abstellraum.

Es wurde noch keine Küche eingebaut - Sie können sich hier also noch Ihren persönlichen Küchentraum verwirklichen.

Ein kleiner, zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen weiteren Stauraum - dieser befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Loggia und einen überdachten KFZ-Abstellplatz im Eigentum.

Die Lokalbahn Guntramsdorf und div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt.
Einige Heurigen-Lokale können fußläufig erreicht werden und sorgen damit für Ihr leibliches Wohl.

Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche geprägt. Einige davon sind von der Gemeinde für die Öffentlichkeit als Badeteiche und Naherholungsgebiet erschlossen, darunter der sogenannte Ozean im Ortsteil Neu-Guntramsdorf und der sogenannte Windradlteich nahe dem Altort.

Wenn Sie sich durch dieses Angebot angesprochen fühlen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Preis NUR € 238.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1626/22920

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 238.000,00
  • Betriebskosten
    € 159,84 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 102,50
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1996
  • HWB
    48 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    65m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

238.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB