Richtpreisverfahren einer Eigentumswohnung bis 05.12.2022!

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Richtpreisverfahren einer Eigentumswohnung bis 05.12.2022!

Objektbeschreibung

Nach erfolgter Besichtigung dürfen Angebote ab dem angegebenen Richtpreis von € 220.000,- für eine 3 Zimmer Eckwohnung mit Loggia und Lift abgegeben werden!

Die gut geplanten und sehr hellen Räumlichkeiten teilen sich in einen großen zentralen Vorraum, Küche mit Frühstückstisch, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, 2 ruhige Schlafzimmer, möbliertes Bad mit Wanne, Abstellraum, separates WC und eigenes Kellerabteil auf.

Das günstige Eigentum liegt in einer ruhigen Wohnanlage im 3. Liftstock mit Aussicht. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und sind teilweise mit Parkett, Fliesen und pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Der gesamte Wohnblock wurde 2012 generalsaniert, wie neue Fenster, Vollwärmeschutz und Leitungen. 2018 wurde eine neue energiesparende Hauszentralheizung installiert.

Die Betriebskosten werden laut Nutzwertgutachten abgerechnet und die mtl. HEIZKOSTEN belaufen sich auf € 31,55. Mit der EVN wurden bis 2025 Fixpreise vertraglich gesichert!

Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume wie: eine tolle Sauna, Waschküche und Fahrradraum zur Verfügung.

Auf öffentlichen Parkflächen besteht keine Kurzparkzone, es besteht aber die Möglichkeit einen Autostellplatz oder eine Garage günstig anzumieten. City Bus vor der Haustür. Die Wohnung bietet in Gehweite eine sehr gute Infrastruktur.

Die DPU und das Krankenhaus sind leicht erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Top Wohnung überzeugen.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, E-Mail: hermann.hahn@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/8423

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Personenlift WG geeignet
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1985
  • Altlasten
    Lastenfrei
  • HWB
    64.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.35
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Notar
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    81m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Hermann Hahn

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

220.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB