Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige und begehrte Lage in Krems-Stein, unweit der IMC Fachhochschule Krems.

Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick.

Ein Pelletofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, zusätzliche Wärme. Der sonnige Balkon bietet angenehme Morgensonne und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Nähe zur Natur, Spielplätzen und zur Donaupromenade.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés oder Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen das Angebot.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2417/9115

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
WG geeignet Kamin
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2000
  • HWB
    57 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.08
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Elfriede Stegmeier

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
3
Zimmer
78m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
C
HWB