Preiswerte 4 Zimmer + Küche + Garten + Garage

4300 St. Valentin, Niederösterreich

Preiswerte 4 Zimmer + Küche + Garten + Garage

Objektbeschreibung

Wohnung in St.Valentin zu kaufen - 1033/25472
Großzügige 4 Zimmer mit Eigengarten und Freistehender Garage

VIDEORUNDGANG.

* ca. 83,30m² Wohnfläche
* Diele mit Garderobe, Küche, Wohnen drei Schlafzimmer BAD mit Eck-Wanne und Dusche, WC
* OG eines 6 Parteienhauses
* ca. 198m² Eigengarten mit kleinem Biotop
* ca. 21,80m² Garage + Cill Zone
* zwei Kellerräume
* laufend Erhalten
* Ortsteil Langenhart
* Beheizung mittels Gas Zentralheizung
* HWB: 253/KL F fGee 3,54
* Angeboten um NUR: € 259.000, -
Finanzierung ab € 628,77mtl Eigenmittel ab € 57.000,-- (Angaben Finanzierungspartner)

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere
• die Grunderwerbsteuer (3,5%),
• die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%),
• Maklerprovision (3,6%)
• die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.
• Allfällige Finanzierungsaufwendungen

Doppelmakler / Rücktrittsrecht:
• Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben
sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen.
• Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin.
• Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
• Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per
E-Mail) auffordern.
• Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei!
• Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
• Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und
Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist
unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
• Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen.

Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten - Linz - Amstetten - Steyr - Dietach - Kronstorf - Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1033/25472

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Kamin Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn
Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 259.900,00
  • Betriebskosten
    € 76,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 81,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    257 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.54
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    prompt
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Gartenfläche
    198m²
  • Kellerfläche
    9m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Linz-City

Herr Wilhelm Ossmann

Landstraße 115a
4020 Linz

Immobilien Informationen

259.900,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
83m2
Wohnfläche
9m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB