Moderne, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Loggia

2603 Felixdorf, Niederösterreich

Moderne, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Loggia

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung umfasst eine Fläche von 92 m2 und wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind – ein durchdachtes Raumkonzept, das eine optimale Nutzung ermöglicht.



Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die wunderschöne, neue Küche mit einem praktischen Esstisch. Sie lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, wo Sie entspannen und die Aussicht genießen können.



Des Weiteren stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer dienen können. Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet, um Ihnen einen erholsamen Schlaf zu ermöglichen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche. Die Toilette ist separat und bietet zusätzliche Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.



Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie neue Fenster, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls saniert und mit einer modernen Hauszentralanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die behagliche Wärme liefert.



Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Ob für Wohnungsgemeinschaften, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20230518211319839fc5cc9315f

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Klimatisiert Gartennutzung WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 260.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERT
  • Baujahr
    1971
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    28.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Flächen
  • Wohnfläche
    92m²
  • Nutzfläche
    92m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Peras GmbH

Herr Ozan Ayaz

Immobilien Informationen

260.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92m2
Wohnfläche
92m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERT
Zustand
B
HWB