Traumhafte Eigentumswohnung im Naturpark Nordwald Großpertholz!

3972 Bad Großpertholz, Niederösterreich

Traumhafte Eigentumswohnung im Naturpark Nordwald Großpertholz!

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Stock bietet nicht nur Gemütlichkeit und Komfort, sondern auch eine einzigartige Lage zwischen den malerischen Städten Gmünd und Freistadt.

Ideal für Selbstnutzer und clevere Investoren, die die Schönheit der Natur lieben.

Die Wohnung bietet eine besondere Möglichkeit zur Schaffung eines offenen Koch-Ess-Wohnbereichs. Eine kleine Wand zwischen Wohnzimmer und Büro könnte problemlos entfernt werden, um einen großzügigen und modernen Raum zu schaffen, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Dies würde den Wohnraum zusätzlich aufwerten und ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen.

Der Kachelofen sorgt in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre, aber auch Ihr Fahrzeug ist Dank der dazugehörigen Garage bestens vor den Elementen geschützt.

Bad Großpertholz liegt im Freiwald und ist bekannt für den 526 Hektar großen Naturpark, Hochmoore und zahlreiche Wander- und Radwege. Hier erleben Sie die Natur in ihrer reinsten Form und können dem Alltagsstress entfliehen.

Ob Sie die Wohnung selbst bewohnen möchten oder nach einer rentablen Investition suchen: Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Stück Naturparadies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Eigentumswohnung persönlich zu erleben. Ich freue mich.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2417/9001

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Kachelofen
Kamin Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 69.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1966
  • HWB
    186 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    1.83
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Notar
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Kellerfläche
    14m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Harald Macho

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

69.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
50m2
Wohnfläche
14m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
E
HWB