Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage - Provisionsfrei für den Käufer

4020 Linz, Oberösterreich

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage - Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Eine schöne und leistbare Familienwohnung in toller Lage in LINZ steht zum Verkauf.
Wenn Sie für sich und ihre Familie eine feine und gemütliche Wohnung suchen, dann ist dieses Angebot bestimmt interessant für sie.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) und gliedert sich in:

- Flur
- Bad mit Wanne
- großer und offener Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Einbauküche
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet

Ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und sanierten Anlage, welche sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum befindet.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vorm Haus.

Rücklagenstand per 31.12.2021: € 118.044,77.-
BK: ca. € 384.- (warm, aber exkl. Strom)

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Sonntag, 27.11.2022 von 10:00 bis 17:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter:

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Zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute online einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15478

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift WG geeignet Wasch-/Trockenraum Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld Trockner Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Aussichtslage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 285.000,00
  • Betriebskosten
    € 160,90 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 67,11 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 76,72
  • Sonstige Kosten
    € 45,54 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1967
  • HWB
    63 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.3
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Mag. Martin Unterlechner

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

285.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB