Die Gelegenheit: 2-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!

4030 Linz, Oberösterreich

Die Gelegenheit: 2-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene ca. 50 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem großartigen, generalüberholten Zustand.

Die Wohnung teilt sich in einen ca. 4,82 m² großen Vorraum, ca. 0,52 m² großen Abstellraum, ca. 6,19 m² große Küche, ca. 19,72 m² großes Wohnzimmer, ca. 12,65 m² großes Schlafzimmer und ca. 5,25 m² großes Badezimmer auf.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Ein 2017 modernisierter Lift steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Holzparkettboden wurde neu geschliffen und die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer befindet sich in einem fabrikneuen Zustand und wurde mit hochwertigen Elementen ausgestattet. Die Montage einer großzügigen, barrierefreien Dusche mit rahmenloser Falttür, eines Spiegelschranks samt Unterbauschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss wurden von einer Fachfirma im Jahr 2022 durchgeführt.

Die beinahe 5 m² große Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Krafttanken ein.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und zum Teil mit Insektenschutzgittern versehen.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die fußläufige Stadtbahn-Haltestelle an der Hillerstraße.

Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses in unmittelbarer Nähe.




Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.NR bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 2615/1431

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 164.000,00
  • Betriebskosten
    € 142,08 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 53,92
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1964
  • HWB
    53.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.31
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Sky Urfahr & Freistadt

Herr Simon Weberberger

Hauptstraße 69
4040 Linz

Immobilien Informationen

164.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB