Charmante 3 Zi.- Wohnung nahe Klinikum Wels

4600 Wels, Oberösterreich

Charmante 3 Zi.- Wohnung nahe Klinikum Wels

Objektbeschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Charmant und toll geschnitten - Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wohn(t)raum in attraktiver Lage in Wels - dann gleich hier rein schauen!

Diese, geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss im Welser Stadtteil Neustadt und ist mit einem Lift erreichbar.

Vom großen Vorraum aus gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Zum Innenhof gelegenen befinden sich zwei gemütliche Zimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ebenso erreichen Sie vom Vorraum das gemütliche, große und helle Wohn-/Esszimmer, von wo aus Sie dann auch die möblierte Küche erreichen. Der südwestlich ausgelegte Balkon lädt zum Feierabendausklang ein.

Das ca. 7,75 m² großes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein eigener Tiefgaragenabstellplatz kann um € 20.000,- dazugekauft werden.

Auch die Lage ist äußerst attraktiv, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen für alle Altersklassen, das Krankenhaus sowie der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohngegend ist verkehrsmäßig und infrastrukturell sehr gut aufgeschlossen, Bushaltestellen ins Stadtzentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Wels Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

NEUGIERG ? Für weitere Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Ihr RE/MAX Team gerne zur Verfügung!

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

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Objekt-Nummer: 3465/340

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 225.000,00
  • Betriebskosten
    € 154,88 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 34,29 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 41,59
  • Sonstige Kosten
    € 12,21 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 16,81 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1997
  • HWB
    109.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Dein Daheim

Herr Ronald Lechner

Pfarrgasse 34 /2
4600 Wels

Immobilien Informationen

225.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB

Immobilien Anhänge