Sonnige, teilmöblierte 98m² Eigentumswohnung im Zentrum

4812 Pinsdorf, Oberösterreich

Sonnige, teilmöblierte 98m² Eigentumswohnung im Zentrum

Objektbeschreibung

Diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss (2. OG) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. In dieser Etage befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. Sie ist südwestlich ausgerichtet und bietet einen freien Gebirgsblick.
Zentraler kann man nicht wohnen, infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bei der Materialauswahl wurde auf Qualität geachtet und weit über dem Standard ausgewählt. Hochwertige Türen, eine Tischlerküche, ein gemütlicher Specksteinofen und weitere Tischlereinbauten sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine Toilette, eine Speis, aktuell 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank), ein riesiges Wohnzimmer, eine voll möblierte, hochwertige Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, einen Balkon und eine große Loggia. Ein drittes Schlafzimmer war ursprünglich geplant und wäre mit geringem Aufwand möglich.
Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Nähe zu Gmunden und die Vorzüge der naturnahen Lage machen Pinsdorf zu einer äußerst beliebten Wohngegend.
Ein beliebtes Wanderziel, nämlich der Gmundnerberg, liegt direkt vor der Haustüre.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2550/1176

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Kamin
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 390.000,00
  • Betriebskosten
    € 133,76 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 50,27 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 88,15
  • Sonstige Kosten
    € 24,01 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2005
  • HWB
    39 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    98m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Bönisch Immobilien

Frau Stefanie Demmel

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

390.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
98m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge