...2 Zimmerwohnung in perfekter Lage mit perfektem Grundriss...

4813 Altmünster, Oberösterreich

...2 Zimmerwohnung in perfekter Lage mit perfektem Grundriss...

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Altmünster und wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Sie befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 13 Wohnungen. Die Wohnung begeistert durch ihr perfektes, wohldurchdachtes Raumkonzept und ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist sowohl für junge, als auch ältere Menschen gleichermaßen attraktiv. Die Wohnung ist behindertengerecht und mit einem Lift erschlossen und von der Münsterstraße aus zugänglich. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage - auch hier erfolgt der Zugang stiegenlos zu Lift und Stiegenhaus.

Bedingt durch die hervorragende Lage, können Sie alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfes auch zu Fuß erledigen. Auch die schöne Esplanade Altmünsters, mit all Ihren Vorzügen, ist binnen weniger Minuten erreicht.

Bei Top 4 gelangen Sie über die Diele in den ca. 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich mit angeschlossener Loggia, wobei der Kochbereich mit einer neuwertigen Küche ausgestattet ist. Von der Loggia, als auch vom Schlafzimmer aus, können Sie ihren süßen, kleinen Eigengarten genießen. Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet - eine gute Voraussetzung für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet und ist über das Schlafzimmer zugänglich. Ein Abstellraum und eine separate Toilette vervollständigen Ihr persönliches Raumangebot. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Reparaturfondsdotierung und TG-Platz betragen derzeit € 233,50.

Für Ihr Fahrzeug steht ein TG-Platz zur Verfügung. Die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren TG-Platz zum Preis von € 29.000,-- zu erwerben.

Bei der Marktgemeinde Altmünster handelt es sich um eine Vorbehaltsgemeinde. Die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist nicht möglich.

...perfekte Lage...
...perfekter Grundriss...
...schöne Küche...

Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1068/4312

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Gartennutzung rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 362.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    33.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.61
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Gartenfläche
    48m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Frau Mag. Margit Haider

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

362.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB