Anleger aufgepasst! Seevillen Esplanade 2 - Neubau Top A1

4813 Altmünster, Oberösterreich

Anleger aufgepasst! Seevillen Esplanade 2 - Neubau Top A1

Objektbeschreibung

"Seevillen Esplanade 2" - für Anleger - Baubeginn erfolgt

...die kleine Schwester der Seevillen Esplanade 1...

In der Marktgemeinde Altmünster am Traunsee entsteht in sehr guter, absolut zentraler Lage ein Wohnprojekt mit 7 Eigentumswohnungen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Traunsee (gefahrlos mittels Unterführung), die öffentliche Badewiese, Wasserskischule, Beachvolleyball, Restaurants, Cafés und Bars. Ein Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, Sporteinrichtungen etc. liegen in fußläufiger Entfernung.

Die zwei Baukörper gliedern sich in einen "Vorderen Bauteil A" mit 4 Wohneinheiten und in einen "hinteren Bauteil B" mit 3 Wohneinheiten. Die barrierefreien Haupteingänge befinden sich zwischen den beiden Gebäuden und führen in zwei separate Stiegenhäuser mit je einem Aufzug. Die Nebenräume, wie Fahrradraum oder Abstellflächen in der Tiefgarage sind ebenfalls durch einen Nebeneingang zwischen den beiden Wohnhäusern erreichbar. Mit dem Lift gelangen Sie auf komfortable Weise direkt in Ihre Wohnetage...

Die drei Erdgeschoß Wohnungen verfügen über einen Eigengarten, alle anderen Wohnungen werden mit ansprechenden Außenbereichen, in Form von Loggien und Balkonen ausgestattet.

Die beiden großzügigen Penthouse Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und verfügen ebenfalls über große Loggia - und Balkonflächen.

Durch die schönen Außenflächen wird eine gute Verbindung zur Natur geschaffen und helle, freundliche Wohnräume gestaltet.

Zum Kaufpreis sind die Kosten der zugeordneten Tiefgarage(n)/freien Stellplätze zuzurechnen.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses.

Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug:
Wohnung € 350.326,- + Ust. + 2 PKW-Abstellplätze € 27.250,- + Ust.
Kaufpreis gesamt € 377.576,- + Ust .

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen2

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1068/4059

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Blick auf Meer/See Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 350.326,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.78
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2023
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    64m²
  • Gartenfläche
    23m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Frau Sabine Wenzel

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

350.326,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

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