Eigentumswohnung in TOP-Lage!

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Eigentumswohnung in TOP-Lage!

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Herzen von Vöcklabruck!

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage von Vöcklabruck.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ohne Balkon.
Sie unterteilt sich in Kochen - Essen - Wohnen, getrenntem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und extra WC.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selber nutzen als auch dem Trend der heutigen Zeit entsprechend, als Anlegerwohnung.
Die Wohnung wurde 2018 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Moderate Betriebskosten garantieren einen höheren Mietertrag.
Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis beinhaltet.
Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Grünen. Den Stadtpark sowie die Vöckla erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
Der wunderschöne Attersee befindet sich auch nur ca. 10-15 Autominuten entfernt.
Die A1 Richtung Salzburg/Wien erreichen Sie ebenfalls in ca. 10-15 Autominuten.

Die Wohnung ist ab März 2023 beziehbar.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Adolf Thallinger - Tel.: 0664 / 123 6666

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1637/2881

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Betriebskosten
    € 260,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1992
  • HWB
    74.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    März 2023
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Adolf Thallinger

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63m2
Wohnfläche
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
C
HWB